RARE 1ére COURONNE D’ANGOULEME – ENSEMBLE DE BIEN DE 8 MAISONS ( T2 à T4),

Au centre de la commune de Gond Pontouvre, à 6 min de la gare d'Angoulême,
8 maisons, deux garages, l’ensemble est loué , Env 400 m² habitable, et un terrain de 500 m²
1 T4 de 80 m², 4 T3 (40, 51, 53, 61 m²), 3 T2 (32, 35, 49 m²) 2 garages et plusieurs dépendances. Chaque bien dispose un terrain privatif ou d’une terrasse.
pas de copro, et entretien facile effectué par un locataire
Belle opportunité pour investisseur.
4 logements sont neufs, avec facture et garantie (électricité, plomberie, huisserie , certaine toiture…), 1 rafraichi et 3 à rafraîchir avec la possibilité d’augmenter le loyer.
Ces logements Idéalement placés au centre-ville, disposent de toutes les commodités ainsi que la fibre, le TAEG, compteur électrique individuel.
Taxe foncière : 6000 € / an
Rendement à 10% brut Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 570239 )