Maison à vendre de plain-pied : 3 chambres, bureau et garage de 45 m² 5 pièces

Située sur la commune de Touvre, à seulement 700 m du centre de Magnac, cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et un cadre de vie privilégié.
Un intérieur fonctionnel et modulable :
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon chaleureux avec la possibilité d'installer une cheminée. Côté nuit, vous profiterez de :
Trois chambres lumineuses.
Une salle d'eau neuve.
Un WC indépendant.
Une grande pièce supplémentaire de 15 m², idéale pour un bureau, une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.
Des extérieurs spacieux :
Le terrain clos de 1 760 m² est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu. Vous y trouverez :
Un vaste garage de 45 m².
Une allée goudronnée.
Un jardin facile à vivre grâce au robot tondeuse inclus dans la vente.
Équipements et confort :
La maison a bénéficié de rénovations récentes pour votre confort thermique :
Isolation des murs et des plafonds récente.
Huisseries en PVC avec double vitrage et volets PVC.
Fibre optique disponible en bord de route.
Emplacement idéal :
Profitez d'un accès rapide aux communes de Ruelle, Champniers, Angoulême, Magnac-sur-Touvre et L'Isle-d'Espagnac.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 600349 )