Maison à vendre 8 pièces ANGOULEME (16) de 255 m² avec 6 chambres au cœur de ST CYBARD

Cette belle maison en pierre saura vous séduire, située dans un quartier prisé d’Angoulême, au calme et sans travaux.
Elle se compose d’une entrée donnant sur l’espace vie lumineux de 60 m². L’hiver, profitez de la chaleur de la cheminée et l’été de la vue et de l’accès au jardin avec sa grande terrasse. Vous trouverez aussi un cellier attenant à la cuisine, un toilette avec un point d’eau et une chambre de 13 m².
Au premier étage, une chambre 18 m² avec attenante une salle de bain de 21 m², une chambre de 20 m² avec sa salle d’eau, un WC et une pièce de vie lumineuse avec vue sur jardin (salle de jeux, de musique, une 6e chambre…) de 38 m².
Second étage : deux belles chambres respectivement de 19 et 20 m² avec une salle d’eau équipée de WC.
Extérieur : un beau jardin arboré, piscinable, avec une dépendance de 40 m² disposant d’un accès direct sur la route.
Matériaux de qualité, double vitrage, installation électrique refaite.
À deux pas de la coulée verte, des commerces et des écoles ; la gare se trouve à 2 km et la place Mulac à quelques mètres.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 568873 )