Maison 152 m² plain-pied 5 chambres SAINT YRIEIX SUR CHARENTE (16)

RARE Cette belle maison contemporaine de 2012 a tout pour vous plaire !!!
Et pour accueillir votre famille.
- Elle bénéficie d’un confort moderne : équipements, isolation…
- Au centre-ville, très proche de tous les commerces,
- Sans nuisances sonores, à l’écart d’une route passante,
- Sans vis-à-vis,
- Plain-pied avec 5 chambres, 45 m² de garage…

Elle vous accueille avec une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine de 60 m², une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, un cellier et un toilette.
Coté nuit : 4 chambres avec placard, une grande salle de bain et un WC.
Coté sud de la maison : une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d’eau.
Un grand garage de 45 m² avec deux portes automatiques.
À l’extérieur, après le portail électrique, une belle allée vous amènera au double garage et vous trouverez un beau terrain plat piscinable, clos, arboré, au calme, avec 70 m² de terrasse carrelée disposant d’une pergola et d’un barbecue pour profiter de belles journées en famille ou entre amis.
Équipements : Chauffage au sol économique ; la pompe à chaleur vous produira du chaud pour l’hiver et du froid pour l’été ; l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique ; stores électriques, portail et porte automatiques.
Concernant les commodités, vous pourrez tout faire à pied : boulangerie, courses, soins, transports en commun… Accès rapide pour sortir de la ville, gare d’Angoulême à 10 min.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://fabrice-lavenot.optimhome.com (réf. 571195 )